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2019年最新版个人租房合同?签订租房合同的注意事项有些?.docx 5页

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个人租房合同怎么写?签订租房合同的注意事项有哪些?   出租方:   承租方:   根据《中华人民共和国 \t "/changshi/htgsfb/_blank" 经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。   第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量   第二条 租赁期限   租赁期共 年零 月,出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用,至 年 月 日收回。   承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:   1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;   2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;   3、承租人拖欠租金累计达 个月的。   租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。   如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。   合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。   第三条 租金和租金的交纳期限   租金的标准和交纳期限,按国家 的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。   第四条 租赁期间房屋修缮   修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。   出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。   第五条 出租方与承租方的变更   1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。   2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。   3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。   第六条 违约责任   1.出租方未按前述 \t "/changshi/htgsfb/_blank" 合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿 元。   2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金 元。   3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金 元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。   4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金 元。   5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金 元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。   第七条 免责条件   房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。   第八条 争议的解决方式   本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。   第九条 其他约定事项   本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。   本合同正本壹式贰份,出租方、承租方各执壹份;合同副本 份,送 单位备案。   出租方(盖章) 承租方(盖章):   委托代理人(签名): ? ? ? ? ? ? ? ? ??委托代理人(签名):   签约地点: ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?签约地点:   签约时间:  年 月 日 ? ? ? ? ? ? ??签约时间:  年 月 日 签订租房合同的注意事项有哪些?    \t "/changshi/htgsfb/_blank" 房屋租赁合同的必要条款有房屋基本情况、租金及支付方式、租赁期限、用途、修缮责任、违约责任等。出租人、承租人在签订房屋租赁合同中应注意的问题有:   1、租赁房屋基本情况。应明确租赁房屋具体地点、门牌号、楼层、结构及附属设备等。   2、租金及支付租金方式。应明确租金数额及支付租金的时间和方式。   3、租赁房屋的用途,是经营还是自住。承租人应按约定用途使用房屋,避免使用不当而使承租房屋遭受损失。   4、租赁期限,明确房屋租赁起止时间。   5、修缮责任。双方可以在合同中约定,如没有约定,通常由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责日常维修,由出租人支付费用或从租金中扣除。   6、物业费、水、电、燃气等相关费用的缴纳。   7、违约责任。双方可约定一方在违反合同时应承担的违约金数额或支付标准。   8、其他如承租人的优先承租权、优先购买权等。   房屋租赁中一旦房屋租赁 \t "/changshi/htgsfb/_blank" 合同生效,物业管理公司就成了租赁双方的纽带,签订这个房屋租赁协议之后,双方就要按照协议书上的做,

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