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《无锡房地产市场快报(2019年3月)--中指研究院》.pptx 20页

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无锡房地产市场快报(2019年3月) ??目录1交易市场2土地市场交易市场:环比量升价跌,销供比下降至1.80全市价格走势:环比下跌0.62%,同比上涨60.72%,为15634元/平米全市需求:成交72.71万平米,环比增长150.29%,同比增长8.65%全市供应:新批40.34万平方米,环比增长1356.32%,同比下降20.78%供求对比:销供比下降至1.80,短期市场供不应求热销项目:中小户型、低总价热销,阳光100国际新城居首企业销售:融创中国以10.54亿元销售额居本月榜首全市价格走势:环比下跌0.62%,同比上涨60.72%,为15634元/平米2019年3月,无锡商品住宅价格为15634元/平米,环比下跌0.62%,同比上涨60.72%。图:无锡商品住宅全市价格走势全市需求:成交72.71万平米,环比增长150.29%,同比增长8.65%2019年3月,无锡商品房销售面积为72.71万平方米,环比增长150.29%,同比增长8.65%。2019年1-3月,无锡商品房销售面积为149.84万平方米,同比下降6.75%。图:无锡商品房销售面积走势全市供应:新批40.34万平方米,环比增长1356.32%,同比下降20.78%2019年3月,无锡商品房批准上市面积为40.34万平方米,环比增长1356.32%,同比下降20.78%。2019年1-3月,无锡商品房累计新批上市58.19万平方米,同比下降47.11%。图:无锡商品房批准上市面积走势供求对比:销供比下降至1.80,短期市场供不应求2019年3月,无锡商品房销供比由上月的10.49下降到1.80,短期市场供不应求。2019年1-3月,无锡商品房销供比为2.58,整体供不应求。图:无锡商品房销供比走势销售套数排行榜:中小户型、低总价热销,阳光100国际新城居首2019年3月,无锡住宅销售套数TOP10共成交1657套,其中10个项目套均面积低于全市,8个项目套总价低于全市。惠山区阳光100国际新城以302套的销售套数位居首位。表: 2019年3月无锡住宅销售套数排行榜排名项目区县销售套数(套)销售面积(万㎡)销售均价(元/㎡)销售金额(亿元)套均面积(㎡/套)套总价(万元/套)1阳光100国际新城惠山区3023.24118533.841071272无锡万达文化旅游城滨湖区2272.61191925.011152213融创理想城市惠山区1691.93113862.201141304柏翠春居惠山区1651.87147432.761141675亿丰·时代广场惠山区1631.87115142.161151326海雅锦园新吴区1401.45154052.241041607国信观湖湾新吴区1391.65161332.661191928锡溪名邸惠山区1261.36119721.631081299富安雅园滨湖区1151.33120481.6011513910弘阳昕悦棠惠山区1111.29103221.33116120合计165718.601366525.41112153销售金额排行榜:低总价、中小户型热销,阳光100国际新城居首2019年3月,无锡住宅销售金额TOP10共成交25.41亿元,其中8个项目套总价低于全市,10个项目套均面积低于全市。惠山区阳光100国际新城以3.84亿元的销售金额位居首位。表: 2019年3月无锡住宅销售金额排行榜排名项目区县销售套数(套)销售面积(万㎡)销售均价(元/㎡)销售金额(亿元)套均面积(㎡/套)套总价(万元/套)1阳光100国际新城惠山区3023.24118533.841071272无锡万达文化旅游城滨湖区2272.61191925.011152213融创理想城市惠山区1691.93113862.201141304柏翠春居惠山区1651.87147432.761141675亿丰·时代广场惠山区1631.87115142.161151326海雅锦园新吴区1401.45154052.241041607国信观湖湾新吴区1391.65161332.661191928锡溪名邸惠山区1261.36119721.631081299富安雅园滨湖区1151.33120481.6011513910弘阳昕悦棠惠山区1111.29103221.33116120合计165718.601366525.41112153企业销售:融创中国以10.54亿元销售额居本月榜首本月,融创中国以10.54亿元的销售金额位列第1位,万科和大连万达位列第2位和第3位。1-3月,融创中国在无锡销售金额同比下降16%,销售金额为21.60亿元,位居首位,万科和龙湖集团位列其后。表:2019年3月无锡销售额排行榜表:2019年1-3月无锡销售额排行榜排名企业名称销售金额(亿元)同比1

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