logo

您所在位置网站首页 > 海量文档  > 建筑施工 > 房地产

【百问百答】广州增城富士康科技小镇项目百问百答.docx 25页

本文档一共被下载: ,您可全文免费在线阅读后下载本文档。

  • 支付并下载
  • 收藏该文档
  • 百度一下本文档
  • 修改文档简介
全屏预览

下载提示

1.本站不保证该用户上传的文档完整性,不预览、不比对内容而直接下载产生的反悔问题本站不予受理。
2.该文档所得收入(下载+内容+预览三)归上传者、原创者。
3.登录后可充值,立即自动返金币,充值渠道很便利
特别说明: 下载前务必先预览,自己验证一下是不是你要下载的文档。
  • 上传作者 □欧阳剑□(上传创作收益人)
  • 发布时间:2019-05-15
  • 需要金币300(10金币=人民币1元)
  • 浏览人气
  • 下载次数
  • 收藏次数
  • 文件大小:671.43 KB
下载过该文档的会员
你可能关注的文档:
富士康百问百答 一、规划篇 1.项目标准名称是什么?答:备案名:科慧花园。 2.广州富士康科技小镇项目整体开发规划 答:项目首期占地共 544 亩,分为南、中、北三个地块。 【北地块】用地面积:107946 ㎡ ,其中可建设用地面积 92442 ㎡,代征城市道路用地面积及防护绿地用地面积 15504 ㎡ ;规划 13 栋高层洋房 【中地块】用地面积:115955 ㎡ ,其中可建设用地面积 83156 ㎡,代征城市道路用地面积及防护绿地用地面积 32798 ㎡ ;规划 9 栋高层洋房。 【南地块】用地面积:约 138438 ㎡,其中可建设用地面积约 101048 ㎡,代征城市道路用地面积及防护绿地用地面积约 37390 ㎡ 。规划 8 栋高层洋房 3.项目周边的未来发展规划?答:规划整个科技小镇地块面积约 7800 亩,计划打造以富士康 8k 技术为龙头的 7 大产业 布局,共分 6 期打造。 二、产品篇 1. 项目用地性质是什么?答:住宅部分为二类居住用地,产业部分为其他商务用地。 2.产权使用权起始时间和到期时间?答:北地块及中地块自 2018 年 1 月 16 日起计算,南地块自 2018 年 3 月 14 日起计算,居住份额 70 年,商业份额 40 年。 3.预售证号是多少?答:在建设期还没办理预售证。 4.项目所属的片区是?答:朱村镇科教城 5、项目位置是?答:广州东地铁 21 号线科教城站 6、项目优势是? 答:其在定位、交通、产业、配套和产品等方面都具有无可比拟的优势。 (1)定位——国家 4 大政策支持 创新驱动发展战略:双创——大众创业、万众创新 新兴产业发展战略——中国制造 2025 一带一路战略——驱动产业升级 新型城镇化战略——特色小镇培育(国家 2020 年要做 1000 个特色小镇;广东省要做 100 个) (2)交通——双地铁覆盖 便捷交通畅达 1 公路 2 地铁 3 快速 4 枢纽 5 高速。 双地铁覆盖广州六大创新经济发展圈,半小时连接增城 4 大枢纽 地铁 21 号线 3 站直达天河,畅达珠三角一小时生活圈,交通便利程度超乎想象。 (3)产业——高精尖产业与高智慧型人才 ①以富士康 8k 研发技术为主导的 7 大产业规划落地,更有富士康总部大楼和工信部电子五所在侧。 (7 大产业:超高清 8K 电视、工业机器人、智能手机、工业大数据、智能家居、智能办公、新能源汽车) ② 众多国家科学院院士与国内外博士驻扎。 (4)配套——独拥小镇生长型配套 原创前卫社区 ①小镇由于产城融合的独有属性,生活配套自成一体,自给自足。 ②拥有总部经济、地铁商业以及 4 大主题如商业综合体、体育馆、老人疗养所等完善配套。更有科教城 10 所学校优质教育资源,完善医疗、银行、超市及餐饮服务。生长型小镇完备资源,超乎寻常体验。 (5)产品——500 强代表作 高端生活范本 富士康,由科技产品制造商向科技生活服务商转型 碧桂园,从城镇运营商到产城运营商 “产城融合”新模式下产业+住宅产品开启全新时代。 其住宅配套涵盖 1-5 房,从产品规划、户型设计、装修标准、科技智能、物业服务等方面都超越以往,叫板全市。 7.项目总体的四至有什么?答:项目南临广汕公路,东临电子五所及住宿区,北侧为自然山体和水塘,西侧规划为科教城中轴景观带,现状为水塘。 (项目四至图) 8.项目的容积率,绿化率,建筑密度分别是多少?答:综合容积率 3.2,绿化率为 39%,建筑密度为 19%。 9.项目各地块的户数,规划总人口数为多少?答:项目北地块规划户数约 2429 户,中地块规划户数约 1008 户,南地块规划户数约 1834 户,共计约 5271 户。 10.项目分成多少个组团?答:项目分为 3 个地块,分别是北地块,中地块,南地块。 11.项目共多少栋楼宇,每栋的层数?主要以什么种类楼宇为主?答:首期开发地块共计规划 30 栋楼宇,其中以 2 梯 4 户,3 梯 6 户为主,2 梯 8 户为辅,小部分 2 梯 2 户的户型。 广州富士康科技小镇项目地上层数汇总 楼栋 层数 楼栋 层数 楼栋 层数 1# 23 11# 28 21# 40 2# 28 12# 32 22# 40 3# 32 13# 40 23# 40 5# 28 15# 23 25# 40 6# 31 16# 32 26# 28 7# 32 17# 28 27# 32 8# 23 18# 31 28# 32 9# 28 19# 40 29# 40 10# 32 20#

发表评论

请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
用户名: 验证码: 点击我更换图片

2010-2013 max.book118.com在线文档投稿赚钱网. All Rights Reserved 蜀ICP备08101938号