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老城区改造,旧城更新策划方案.ppt 45页

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老城区改造,旧城更新策划方案
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园区以商业街景观主轴与龙凤大道生态主轴形成的“十”字景观为主体。大型公建与清水走廊间的开敞空间形成景观主节点。景观次节点和宅间绿地点缀于各地块中,景观步行道穿插于各节点。地块周边山、水景观相互渗透呼应。形成点线面结合的立体景观系统。 点线面结合的景观系统 5.7 规划设计–景观分析图 图例 在核心地块集中设置城市综合商业体、商务办公、酒店等设施,并打造大型商业步行街,形成包含购物、休闲、办公、服务等综合性一站式城市服务体。并结合公建的开敞空间和水体景观营造舒适的亲水活动空间,以聚集人气。 根据规划规模在地块东西分别设置幼儿园和市场。 5.8 规划设计–规划公共服务设施布局 幼儿园 商业步行街 商务办公 大型市场 商业步行街 商务办公 商业步行街 城市综合体 酒店 清水走廊 清水走廊 打造一站式公共服务设施 酒店 商务办公 酒店 商务办公 核心区块 非核心区块 非核心区块 非核心区块 5.9 规划设计–河岸断面示意图 A——a断面 B —— b断面 滨水商业体 亲水活动空间 A a B b 5.10 规划设计–经济技术指标及经济效益分析 地块一 地块二 地块三 地块四 地块五 5.11 核心区块意向图 规划设计–分区意向图 非核心区块意向图 非核心区块 非核心区块 非核心区块 核心区块 项目背景 Background Analysis 城市更新研究 Urban Renewal Analysis 基地理解 Site Finding 理念与目标 Design Philosophy And Goals 规划设计 Planning and Design 市政工程 Municipal planning 根据现状地形和地貌,结合现状道路、现状场地标高以及上位规划,将规划区内道路标高控制在439.5—463.0之间。道路纵坡控制在在6.46%与0.36%之间。 根据规划需要、道路坡度及排水方向确定各地块场地标高及坡向。 6.1 市政工程–竖向工程规划 图例 根据《城市给水工程规划规范》(GB50282-98)规定的小区用水量指标,取人均生活用水量为500L/(人.d),商业服务用水标准为10L/(㎡.d)(建筑面积),幼儿园用水1.5万m3/(平方千米.d)(用地面积),消防预计用水量按上述用水量的15%计算,本地块平均日用水量为11900.2立方米。 小区给水水源来自龙凤坝自来水供水管网,区内主管径为600mm,支管管径为400mm、 300mm和200mm,入户管管径为100mm。 给水管沿区内道路及硬质铺地铺设。 6.2 市政工程–给水工程规划 图例 区域内的污水主要为居民生活污水和商业污水,污水量按照总用水量的80%计算,其污水日均排放量为9520.2立方米。根据区内日均污水总量,确定规划区内的污水主管管径为500mm,支管管径为400mm,入户管径为300mm。 小区内污水采用重力自流式排放方式,污水管沿规划区主干道和步行道铺设。污水经各级污水管汇集后集中排入红庙污水处理厂进行处理。 6.3 市政工程–污水工程规划 图例 本区域内雨水按地形重力汇流于各级雨水管后排至城市雨水管网再就近排入周边水体。 基地内主要沿道路布置雨水管,主管管径为1000(mm)、600(mm),次管管径为为500(mm)*400(mm)。 雨水管道坡度基本与地面坡度一致,区内雨水口按每30-40米间距布置,便于雨水收集排放。 6.4 市政工程–雨水工程规划 图例 以《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-92)、《10KV及以下变电所设计规范》(GB50053-94)及建筑电器专业设计措施等规范作为前期指导,根据现状电力建设情况完成了规划范围内的电力规划。 规划范围内电力负荷预采用单位建筑面积负荷指标法计算,其中居住建筑单位建筑面积负荷指标取40W/㎡,公共建筑单位建筑面积符合指标取80W/㎡,根据以上指标及规划技术经济指标算的小区总用电负荷为47952KW。 规划范围内用电从规划道路10KV高压线引入。在规划区内规划道路两侧设置五个配电房,并配备高压开关柜。电力线路一律采用地埋式铺设。 6.5 市政工程–电力工程规划 图例 以《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-92)及建筑电器专业设计措施等规范作为前期指导,根据现状电讯建设情况

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